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不動産買取にもトラブルあり！よくある事例やトラブルの対処法とは？
不動産買取は、手続きが早いなどのメリットからおすすめされる機会も多いです。 しかし不動産買取にもトラブルはあるので、売主として...
2023-05-02
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不動産売却でペットを飼っていたことは不利になる？理由や対策を解説！
ペットを飼っていた不動産を売却したいと考えているが、不利になるのではないかと心配な方も多いでしょう。 もちろんすべてのケースで...
2023-04-18
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マンション売却は失敗が多い？よくある事例や失敗しないコツをご紹介！
マンション売却は人生において何度も経験するものではないため、多くの方は何らかの不安や疑問を抱きます。 価格が大きいために少しの...
2023-04-11
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売りたい！家の売却時にかかる費用・方法・注意点！
この記事のハイライト ●空き家をそのままの状態で売りたいときは古家付き土地として売却する方法がある●中古住宅や古...
2023-04-08
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売りたい！だけど住み続けたい！リースバックのメリットとは？
この記事のハイライト ●リースバックとは所有する不動産を売却し、賃貸借契約を結ぶことで住み続けられる仕組みのこと...
2023-04-08
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不動産オークションとは？一般的な流れやメリットをご紹介！
不動産売却の方法は仲介や買取が一般的ですが、オークションという方法もあります。 言葉で何となくイメージはできても、実際にどのよ...
2023-03-28
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不動産売却で譲渡所得は要チェック！計算方法や取得費の種類などを解説
不動産売却をおこなう際、物件を引き渡して代金を受け取ったら、売主は譲渡所得を計算しなければなりません。 譲渡所得がわからないと...
2023-03-21
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不動産売却におけるレインズとは？利用の流れと媒介契約の種類を解説！
売却依頼を受けた不動産会社は、自社のネットワークを使用しながらさまざまな方法で買主を見つけていきます。 そのうち、もっとも有効...
2023-03-14
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不動産売却時に理解しておきたい固定資産税評価額をご紹介
固定資産税評価額という言葉を聞いたことがあるでしょう。 登録免許税や固定資産税など、様々な税金を算出する際に使われる、土地評価...
2023-03-07
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不動産売却を住みながらおこなう方法とは？メリットと注意点もご紹介
不動産を売りたい場合は空き家にするのが一般的ですが、居住しながらでも売ることは可能です。 住みながらおこなえば、売却代金を次の...
2023-02-28
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土地売却時の税金は控除されるの？種類や損失の注意点について解説
土地の売却を検討しているが、売却すると多額の税金が発生してしまうのではないかと心配に思う方も多いのではないでしょうか。 税金控...
2023-02-21
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相続時に固定資産税のかからない土地とは？相続税や活用の仕方をご紹介
土地を相続すると毎年固定資産税が発生することから、相続を躊躇してしまうことがあります。 しかし墓地や保有林など、税金のかからな...
2023-02-14
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空き家を賃貸に出すメリットとデメリットとは？注意点も解説
空き家を有効利用する手段として賃貸に出す方法があります。 家は、住まないで放置しておくよりも誰かが住むことで長持ちさせることが...
2023-02-07
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土地の評価額とはなにか？5つの特徴と調べ方について解説
土地の売却をしたいと思ったときに、価格がどのように決められているのか知っていますか。 価格を決めるポイントになるのが評価額です...
2023-01-31
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不動産売却における分筆とは？分筆の方法やメリット・デメリットを解説
不動産売却する際に、土地を分筆をするとメリットが発生する場合があるのをご存じでしょうか。 そもそも、分筆とは何かわからないとい...
2023-01-24
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不動産売却の査定相場とは？机上と訪問では価格が違うのか
不動産を売却するときに気になるのが売却額です。 いくらで売れるのか気になったら、まずは周辺相場をチェックしましょう。 不動産会...
2023-01-17
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土地を売却するときに測量が必要となるケースとは？費用についても解説
土地の売却を検討しているが、測量が必要か悩んでいる方もいると思います。 測量には種類がいくつかあり、売却の際にトラブルのなる可...
2023-01-10
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不動産売却のバーチャルステージングとは？メリットややり方を解説
直接現地に足を運ばずに内覧できる「バーチャルステージング」をご存じでしょうか？ バーチャルステージングは、仮想空間上に家具など...
2022-12-27
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不動産売却時の購入申込書の見方と注意点とは
不動産の売買契約の流れとして、気になる物件を見学して購入を希望するときには「購入申込書」を作成します。 この申込書は売買契約と...
2022-12-20
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都市計画道路予定地とは？売却する方法と計画の進捗状況について解説
所有している土地が都市計画道路予定地であることが判明した場合、売却にどのような影響があるのか不安になる方も少なくないでしょう。...
2022-12-13
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空き家をリフォームやリノベーションするメリットは？費用や減税制度を解説
所有している空き家に引っ越しや、売却または貸し出しを検討している方も多いでしょう。 しかし古い家のままだと断熱効率が悪く電気代がかさんだり、水回りが使いづらかったりと不便なので、事前にリフォームやリノベーションするの...
2023-09-19
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相続税を取得費に加算できる取得費加算の特例とは？併用可否も解説！
相続によって財産を取得するにあたっては、税金についても考慮する必要があります。 取得費加算の特例は、所得税の負担軽減に効果的な特例であり、利用を検討している方もいるのではないでしょうか。 今回は、取得費加算の特例につ...
2023-09-12
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任意売却後に残債が払えない場合どうなる？対処法についてご紹介
任意売却は、住宅ローンの返済が難しくなった場合、金融機関や債権者の許可を得て売却する方法です。 しかし、任意売却後に残債が残ってしまい、返済が困難になるケースもあります。 今回は、任意売却後に住宅ローンの残債が払えな...
2023-09-05
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築30年の一戸建ての価値は？売却の注意点やポイントもご紹介！
築30年以上の一戸建てを相続したが、住む予定もなく売却を検討しているケースは少なくないでしょう。 築30年以上経過している一戸建には、どれほどの価値があるのか気になるところです。 この記事では、築30年以上の一戸建て...
2023-08-29
