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中古住宅を所有し続けるのはリスクあり！適切な処分方法は？
使用していない中古住宅を処分せずに所有し続けていると、劣化のリスクや税金面などのデメリットがあります。 しかし、中古住宅をスム...
2022-08-30
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不動産売却で生じる費用とは？安く抑える方法もご紹介
不動産売却をおこなう際にはさまざまな種類の費用がかかるので、初めて不動産売却をおこなう方は不安に感じると思います。 ここでは宮...
2022-08-23
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不動産売却の理由別注意点とは？住み替え・離婚・相続それぞれで解説！
不動産売却には、家庭や仕事の都合などさまざまな理由があります。 不動産売却の理由によって、それぞれ注意点も異なってくるため事前...
2022-08-16
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家の権利証とは？紛失しても不動産売却する方法と注意点をご紹介
家を売却する際に必要となってくる書類の一つに「権利証」があります。 権利証を紛失した場合、不動産売却することはできるのでしょう...
2022-08-09
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不動産売却前のリフォームは不要？メリット、デメリットを解説！
不動産売却前にリフォームしようと考える方がおられますが、基本的に売却前の大掛かりなリフォームは不要です。 この記事では、不動産...
2022-07-26
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不動産売却前にリノベーションは必要？費用やデメリットを解説！
不動産売却前にリノベーションをしてから高く売却しようと考える方がおられますが、あまりオススメできません。 費用がかかるリノベー...
2022-07-19
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いくらかかる？不動産売却時にかかる仲介手数料と譲渡費用について
不動産売却時にかかる費用のうち、仲介手数料と譲渡費用は大きな割合を占めます。 事前にどれくらいの費用が必要なのか、また計算方法...
2022-07-12
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不動産売却の流れを解説！媒介契約の種類と準備することとは？
初めて不動産の売却を検討している方にとって、売却の流れは分からないことだらけなのではないしょうか？ また、一言で不動産の売却と...
2022-07-05
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相続した不動産を売却するときの流れとは？相続登記と注意点について
不動産の相続はほとんどの方にとって経験がなく、とくにそれを売却する場合には、どのような流れでおこなうのか分からない方も多いと思...
2022-06-28
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不動産売却をおこなった際に課税される所得税について解説！
不動産売却をおこなった際に、売却益に対していくら税金がかかるかをご存じでしょうか？ 売却益には譲渡所得税と呼ばれる税金がかかり...
2022-06-21
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不動産の売却で得た利益の確定申告と書類作成のポイントを解説
確定申告は、1年間に得た利益に対しておこなう税金の申告ですので、会社勤めの方でも不動産を売却して収益を得た場合、確定申告が必要...
2022-06-14
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不動産売却時にかかる税金は対策が可能！負担軽減につながるポイントとは
この記事のハイライト ●不動産を売却して利益が出た場合は、譲渡所得税が発生する●譲渡所得税を節税するポイントは、...
2022-06-07
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不動産売却時にかかる譲渡所得税とは？控除制度や確定申告についても解説！
この記事のハイライト ●不動産売却では譲渡所得税などの税金が発生する●譲渡所得税には特例があり、適用できると節税...
2022-06-07
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水回りのリフォームについて解説！失敗のないリフォームにするには？
最近では日本の人口減少による空き家問題から中古物件に注目が集まっています。 中古物件を安く購入し、自分でリフォームすることによ...
2022-06-07
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空き家を放置するリスクを解説！解決策や解体についてもご紹介
相続した家をどのように活用するかわからず、空き家として放置してしまうケースがあります。 空き家として長く放置することは、さまざ...
2022-05-31
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宮崎市での不動産売却！ハザードマップによる売却価格への影響とは？
「ハザードマップ」という言葉をご存じでしょうか。 各自治体で作成されている「ハザードマップ」を一度は見たことがある方もおられる...
2022-05-24
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不動産売却にかかる費用とは？住宅ローンが残っていても売却できる？
不動産売却をご検討中の方のなかには、住宅ローンが残っている方もおられると思います。 不動産売却には、多くの費用が必要となってき...
2022-05-17
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不動産売却前にリノベーションは必要？メリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●リノベーションとは構造部分だけを残し、内装や間取りをすべて新しく作り直すこと●不動産売却...
2022-05-10
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相続した不動産を売却する流れとは？鍵となる遺産分割協議についても解説
この記事のハイライト ●複数人で相続した不動産を売却するには遺産分割協議を開き、全員の合意を得る必要がある●相続...
2022-05-10
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家の売却で解体費用の負担を減らすには？補助金を受ける注意点もご紹介
不動産を売却するときに、解体を検討する方もいるかと思います。 解体すると、解体費用が掛かるため補助金を知っておくと負担が減りま...
2022-05-10
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土地の評価額とはなにか？5つの特徴と調べ方について解説
土地の売却をしたいと思ったときに、価格がどのように決められているのか知っていますか。 価格を決めるポイントになるのが評価額です。 評価額には5つの特徴があり、それぞれの目的や違いがあります。 こちらでは、土地の評価額...
2023-01-31
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不動産売却における分筆とは？分筆の方法やメリット・デメリットを解説
不動産売却する際に、土地を分筆をするとメリットが発生する場合があるのをご存じでしょうか。 そもそも、分筆とは何かわからないという方もいるでしょう。 この記事では、不動産売却における分筆とはなにか、また分筆する方法や分...
2023-01-24
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不動産売却の査定相場とは？机上と訪問では価格が違うのか
不動産を売却するときに気になるのが売却額です。 いくらで売れるのか気になったら、まずは周辺相場をチェックしましょう。 不動産会社へ依頼するときには、机上と訪問の2種類の査定があることを知っていますか。 今回は不動産売...
2023-01-17
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土地を売却するときに測量が必要となるケースとは？費用についても解説
土地の売却を検討しているが、測量が必要か悩んでいる方もいると思います。 測量には種類がいくつかあり、売却の際にトラブルのなる可能性もあるため、注意が必要です。 この記事では、必要となるケースや費用の相場についても解説...
2023-01-10
