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宮崎市の空き家対策をご紹介！空き家を放置しないための対処法とは
人口の減少や少子高齢化の進展にともない、全国的に増加する空き家が社会問題となりつつあります。 そんななか、宮崎市でも増加する空...
2022-04-26
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不動産売却にかかる税金とは？譲渡所得税の計算方法と控除制度について
不動産売却をすると、さまざまな税金が発生します。 不動産売却で確定申告が必要になった場合に備えて、税金について基礎的なことを覚...
2022-04-26
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宮崎市の地価動向と人口動態から探る！不動産売却のタイミング
不動産をベストなタイミングで売却するためには、地価や人口の変動を参考にするのも、1つの方法です。 今回は宮崎市の地価動向と人口...
2022-04-26
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不動産を売却する際の契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いを解説！
不動産を売却するときに売主が負う責任として「契約不適合責任」があります。 なんとなく聞いたことはあっても、詳しく分からない方も...
2022-04-19
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不動産が売れない原因とは？さまざまな原因やその改善案をまとめてご紹介
不動産売却活動を続けているのにも関わらず、なかなか売れないという悩みを抱えていらっしゃる方は意外と多いかと思います。 不動産売...
2022-04-19
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不動産の任意売却とはどういう売却方法？メリットとデメリットを解説！
不動産購入時に計画的に住宅ローンを組んだつもりでも、不測の事態から返済が苦しくなってしまうことがあるかもしれません。 住宅ロー...
2022-04-19
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不動産売却におけるインスペクションとは？目的や費用をご紹介！
2020年の民法改正により、不動産売却時におけるインスペクションの重要性が高まってきています。 売却後にトラブルを招かないため...
2022-04-12
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遠方にある不動産を売却する方法は？現地に行く回数を減らすポイント
相続した実家など、遠くにある不動産は売却活動も難しいです。 何度も現地に行くのが難しい多忙な方は、どのように売却を進めていけば...
2022-04-12
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終活で相続不動産対策は必要？残された自宅が空き家になるリスクとは
住んでいた家が亡くなったあとに空き家になってしまうと、相続した家族に迷惑をかけることになります。 そのため、終活の一環として、...
2022-04-12
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空き家を売りたい方必見！売却方法・売却にかかる費用・注意点を解説！
この記事のハイライト ●空き家をそのままの状態で売りたいときは古家付き土地として売却する方法がある●中古住宅や古...
2022-04-05
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不動産売却後も自宅に住み続けられるリースバックのメリットとは？
この記事のハイライト ●リースバックとは所有する不動産を売却し、賃貸借契約を結ぶことで住み続けられる仕組みのこと...
2022-04-05
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不動産売却で役立つ「ホームステージング」の効果をご紹介
この記事では宮崎市で不動産売却を検討している方に向けて、物件の魅力を生かし好条件で売るための方法をご紹介します。 その方法は「...
2022-04-05
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不動産売却時の査定方法を解説！自分で相場を調べる方法とは
不動産売却時に気になることといえば、物件がいくらで売却できるかということではないでしょうか。 今回は不動産物件の2種類の査定方...
2022-04-05
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相続による不動産売却の注意点とは？おさえておきたい相続の流れを解説
相続した不動産を売却する場合、どのような手続きが必要になってくるのでしょうか。 今回は相続による不動産売却の注意点や、手続きの...
2022-04-05
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不動産売却における心理的瑕疵とは？売却価格に与える影響や告知義務を解説
事故物件や周辺環境に問題がある物件は売るのが難しいと言われています。 たしかに見た目や設備などは実際に暮らすのに問題がなかった...
2022-03-29
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不動産売却の際にかかる仲介手数料とは？どれくらいかかる？
不動産売却で仲介を依頼した際に発生する仲介手数料について、この記事ではご紹介します。 仲介手数料がどのくらいかかるのか、また仲...
2022-03-29
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インスペクションとは？不動産売却にどう影響する？目的や費用について解説
インスペクションをご存じですか。 不動産の売買ではインスペクションが近年重要視されてきています。 この記事では、そもそもインス...
2022-03-29
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不動産売却にかかる仲介手数料とは？相場や計算方法について
不動産売却にはさまざまな費用がかかりますが、仲介手数料もその一つといえるでしょう。 売却を検討している方のなかには仲介手数料が...
2022-03-22
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不動産売却前にリフォームは必要？その費用とは
不動産の売却を検討している方にとっては、できるだけスムーズに売却を進めたいものですよね。 そのような場合、売却前にリフォームを...
2022-03-22
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不動産売却にかかる税金の種類と節税対策とは？
不動産売却を検討している方のなかには、売却した場合どのような税金がかかるのか不安に感じている方もいるのではないでしょうか。 大...
2022-03-22
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土地の評価額とはなにか？5つの特徴と調べ方について解説
土地の売却をしたいと思ったときに、価格がどのように決められているのか知っていますか。 価格を決めるポイントになるのが評価額です。 評価額には5つの特徴があり、それぞれの目的や違いがあります。 こちらでは、土地の評価額...
2023-01-31
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不動産売却における分筆とは？分筆の方法やメリット・デメリットを解説
不動産売却する際に、土地を分筆をするとメリットが発生する場合があるのをご存じでしょうか。 そもそも、分筆とは何かわからないという方もいるでしょう。 この記事では、不動産売却における分筆とはなにか、また分筆する方法や分...
2023-01-24
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不動産売却の査定相場とは？机上と訪問では価格が違うのか
不動産を売却するときに気になるのが売却額です。 いくらで売れるのか気になったら、まずは周辺相場をチェックしましょう。 不動産会社へ依頼するときには、机上と訪問の2種類の査定があることを知っていますか。 今回は不動産売...
2023-01-17
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土地を売却するときに測量が必要となるケースとは？費用についても解説
土地の売却を検討しているが、測量が必要か悩んでいる方もいると思います。 測量には種類がいくつかあり、売却の際にトラブルのなる可能性もあるため、注意が必要です。 この記事では、必要となるケースや費用の相場についても解説...
2023-01-10
