不動産売却で役立つ「ホームステージング」の効果をご紹介

この記事では宮崎市で不動産売却を検討している方に向けて、物件の魅力を生かし好条件で売るための方法をご紹介します。
その方法は「ホームステージング」といい、内覧の際に物件を魅力的に見せるために演出することを指します。
ご自分で実践できることもあるので、ぜひご参考になさってください。

不動産売却に用いられる「ホームステージング」とは

昨今、インターネットや住宅雑誌で目にするようになった「ホームステージング」とは、冒頭で触れたとおり、売却したい不動産の印象を良くするために用いられる売却手法の1つです。
不動産を魅力的に見えるように工夫する、「HOME（家）」と「STAGING（演出）」を組み合わせてできた言葉です。
インテリアを楽しむことと思われがちですが、そうではなく実際には「家が売れやすい環境を作る」ためにおこないます。
実際に中古物件を見学された経験がある方は想像しやすいかと思いますが、荷物が置かれていない物件は殺風景で冷たい印象を感じる方がいらっしゃいます。
暖色系の照明をつけるだけでも温かみのある雰囲気を演出することができるので、ホームステージングは簡単で費用のかからないことから取り組むことができます。

不動産の売却手法「ホームステージング」のメリットと費用は？

ホームステージングのメリットとデメリット、専門業者に依頼した際の費用についてご紹介します。
ホームステージングのメリットは、購入希望者が物件に対して良い印象を持ちやすくなるので、短期間で売却が成立する可能性が高まることです。
見学時に生活したときの様子がイメージできて購入意欲が高まり、「住みたい」と思ってもらいやすくなります。
一方、ホームステージングをするデメリットは、一時的な費用負担があることと空間演出されるまで時間を要することです。
照明器具や小物類の飾りなど、ご自分で用意できるものはありますが、家具の搬入と空間演出は専門業者に依頼すると良いでしょう。
ホームステージング業者に依頼した場合、費用はお部屋の広さなどによって異なりますが、15万円～30万円が相場といわれています。
ホームステージングされていない物件より高値や早期で売れる可能性が高くなるので、専門業者に依頼しても大きな負担にはなりにくいでしょう。

まとめ

不動産の売却手法である「ホームステージング」について、意味やメリットなどをご紹介しました。
好条件で売却できるように、ホームステージングを検討してみてはいかがでしょうか。
私たち「アフターユー」は宮崎市で不動産物件の売却のサポートをおこなっております。
弊社のホームページより無料相談を受け付けていますので、法律のことや経費のことなどお気軽にご相談ください。