不動産売却のバーチャルステージングとは？メリットややり方を解説

直接現地に足を運ばずに内覧できる「バーチャルステージング」をご存じでしょうか？
バーチャルステージングは、仮想空間上に家具などをCG加工する方法で、売却活動のひとつとして活用されています。
そこで今回は、バーチャルステージングのメリットややり方について解説していきます。

不動産売却のバーチャルステージングとは？

バーチャルステージングとは、コンピュータ上の仮想空間に家具・小物をCG加工し、物件を魅力的に演出する方法です。
作成した画像は広告や検索サイトでも活用でき、内覧時に実際の空室と仮想画面をスマートフォンで見比べられます。
従来は、マンション販売や賃貸物件ではホームステージングと呼ばれる、実際に家具や小物を配置して内覧がおこなわれていました。
しかし、最近ではバーチャルステージングの登場によりコストと手間が削減され、ホームステージングに代わる方法として注目されています。

不動産売却でバーチャルステージングをおこなうメリットとは？

不動産売却でバーチャルステージングをおこなう大きなメリットは、コストが安い点です。
ホームステージングでは、家具や観葉植物をレンタルするため、搬入・配置・撤収の手間や費用がかかります。
一方、バーチャルステージングでは、CG加工で室内を撮影した画像に家具をくわえて構成するため、大幅なコスト削減を実現できます。
一般的なホームステージングでは、家具類の配置をする際に立ち会う必要がありましたが、バーチャルステージングでは立ち会いなどの手間を省けるのもメリットといえるでしょう。
また、中古物件では住宅の損傷や経年劣化が気になるケースも多いですが、おしゃれなインテリアで劣化をカモフラージュできて、第一印象を良くする効果が期待できます。

不動産売却のバーチャルステージングのやり方とは？

バーチャルステージングのやり方は、専門の会社に依頼する方法と仲介をしてくれる不動産会社に依頼する方法があります。
専門の会社に依頼する場合は、依頼主が自ら撮影してその画像に家具などをCG技術でくわえるもっとも安価なコースです。
費用はかかりますが、質の高いバーチャルステージングを求めるのであれば、すべてを専門会社に任せるのが安心です。
不動産会社に依頼する場合は、まずバーチャルステージングを実施しているか確認しましょう。
一般的な不動産会社では導入していない場合も多いため注意が必要です。

まとめ

バーチャルステージングは、コンピュータ上の仮想空間にCGで家具を配置し、部屋を魅力的に演出する方法です。
作成された画像は、不動産売却の広告やインターネットへの掲載が可能で、画像を見比べて内覧時に活用できます。
私たち「アフターユー」は宮崎市で不動産物件の売却のサポートをおこなっております。
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