更新情報Info
- 2023-03-07
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固定資産税評価額という言葉を聞いたことがあるでしょう。 登録免許税や固定資産税など、様々な税金を算出する際に使われる、土地評価額の1つです。 そのほかにも様々な用途に使用されているので、ぜ...
- 2023-02-21
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土地売却時の税金は控除されるの？種類や損失の注意点について解...
土地の売却を検討しているが、売却すると多額の税金が発生してしまうのではないかと心配に思う方も多いのではないでしょうか。 税金控除はいくつかあり、条件が適用すれば大きな節税に繋がることもありま...
- 2023-02-14
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相続時に固定資産税のかからない土地とは？相続税や活用の仕方を...
土地を相続すると毎年固定資産税が発生することから、相続を躊躇してしまうことがあります。 しかし墓地や保有林など、税金のかからない土地というものが存在するのです。 この記事では、そのような土...
- 2023-02-07
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空き家を有効利用する手段として賃貸に出す方法があります。 家は、住まないで放置しておくよりも誰かが住むことで長持ちさせることができます。 しかし、いざ賃貸に出すとなると不安に思うことも多い...
- 2023-01-24
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不動産売却における分筆とは？分筆の方法やメリット・デメリット...
不動産売却する際に、土地を分筆をするとメリットが発生する場合があるのをご存じでしょうか。 そもそも、分筆とは何かわからないという方もいるでしょう。 この記事では、不動産売却における分筆とは...
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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スタッフ紹介Staff
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川添孝典
宅地建物取引士
取引実績Contracted Property
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弊社についてCompany
宮崎市で不動産売買を専門にしております。 特に『不動産売却』については２５年の経験を活かし必ずお役にたちます。 売却依頼はもちろん登記、相続、税務のアフターフォローまでお気軽にご相談ください。 人生の新たな一歩を踏み出すお手伝いをするのが不動産屋の仕事。嘘はつきません。 宮崎市内で不動産売却について少しでもお悩みの方・・そのお悩みお引き受けいたします。 『不動産売却』はアフターユーへ！
- 会社名
- 株式会社 アフターユー
- 所在地
- 宮崎県宮崎市吉村町北原甲1424-6 Apartment繭 203号
- 電話番号
- 0985-69-7343
- 営業時間
- 9:00-18:00
- 定休日
- 日曜日・祝日 / 年末年始、GW、夏季休暇
