買取のご相談もOK Consultation
買取（直接不動産会社に買取ってもらう方法）
- メリット
- 手間をかけずに早期売却が可能
- 周りに知られずに売却可能
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）の免責
- デメリット
- 仲介よりも割安（市場価格の60～70%程度）
多少安くても手間ひまかけず、
すぐに売りたい方におすすめ！
仲介（不動産会社に買主を見つけてもらう方法）
- メリット
- 一般的な売却の方法で買取価格よりは高めの価格
- デメリット
- 売却まで時間がかかる
- 仲介手数料がかかる
- 手間がかかる（案内対応、測量など・・・）
- 契約不適合責任がある
時間的制限もなく、
少しでも高く売りたい方におすすめ！
株式会社アフターユーとは What is the After You
親切丁寧正直にご対応
不動産業界に10年、建設業界に10年。
幅広い知識と経験でご相談に対応しております。
お客様の大切な財産だからこそ
お客様にあった活用方法を一緒に探しましょう。
活用する？売る？貸す？ いや今はそのままでも・・・
一度お話ししてみませんか？
1棟マンション売却のご相談も受付しています
●相続したが必要ない
●将来の相続に向けて資産整理(現金化)
●入居者不安、賃料下落、維持管理のわずらわしさ
1棟まるごと売却で解決できることがあります(秘密厳守)
宮崎市
東部第2土地区画整理事業地内
市中心部から東へ3km、
海の玄関口である宮崎港の隣接地。
空港・駅・自動車道に連結されたこの地区。
ご縁が深く、これまで多くの取引をさせていただきました。
本地域内でのお問い合わせは、是非、アフターユーまで！！
更新情報Info
- 2023-08-01
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- 2023-07-25
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- 2023-06-20
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売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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代表挨拶Message
ホームページをご覧いただきありがとうございます。 代表の川添孝典です。 私は平成８年に宮崎市の地元不動産に入社しました。 もとは沖縄の大学で海洋学を専攻しておりましたがご縁とは妙なもので 海から陸地に上がり不動産業に携わることになりました。 そこでは『仕事』とは何か、『営業』とは何か、徹底的に教えていただきました。 その後は宮崎市の地元建築会社で土地活用、賃貸マンション建築営業に携わり 『営業のスキル』と『利他の心』を学びました。 不動産に限らず、営業とは人と人とのリレーションシップ 人間関係ですよね。 人と人が出会い、関係を築き、信頼を構築する。 自分を磨き、お客様の利益や人生に貢献することを一番に平成２８年の開業以来 日々精進しております。 開業以来、投資用ビルの売買、土地区画整理地内の売買、特に相続発生時からの 不動産売却のご相談など多くのご相談をいただきました。 『宮崎市の不動産売却』はアフターユーへ！ かたくるしい話はさておき、先ずはご相談ください。 趣味の筋トレ、キャンプ、マリンスポーツ（今から）の話でもできれば 嬉しいです。 今後とも格別のご支援、ご愛好を賜りますようお願い申し上げます。
スタッフ紹介Staff
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川添孝典
宅地建物取引士
取引実績Contracted Property
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収益賃貸マンション（中古）
宮崎県宮崎市南花ケ島町
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宮崎県宮崎市稗原町
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宮崎県宮崎市新栄町
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収益賃貸マンション（中古）
宮崎県宮崎市吉村町
弊社についてCompany
宮崎市で不動産売買を専門にしております。 特に『不動産売却』については２５年の経験を活かし必ずお役にたちます。 売却依頼はもちろん登記、相続、税務のアフターフォローまでお気軽にご相談ください。 人生の新たな一歩を踏み出すお手伝いをするのが不動産屋の仕事。嘘はつきません。 宮崎市内で不動産売却について少しでもお悩みの方・・そのお悩みお引き受けいたします。 『不動産売却』はアフターユーへ！
- 会社名
- 株式会社 アフターユー
- 所在地
- 宮崎県宮崎市吉村町北原甲1424-6 Apartment繭 203号
- 電話番号
- 0985-69-7343
- 営業時間
- 9:00-18:00
- 定休日
- 日曜日・祝日 / 年末年始、GW、夏季休暇
