更新情報Info
- 2022-11-22
-
マンション売却にはどのくらいの期間がかかる？影響するポイント...
マンションを売却するとき早く売りたいと考える方は多いでしょう。 早く売るためには、売却期間にどのようなことが影響するのかを知っておくことは大切です。 ここでは宮崎市の中心部・東部でマンショ...
- 2022-11-08
-
既存住宅売買瑕疵保険とは？売却時に利用するメリットとデメリッ...
家を売却した後に欠陥が見つかり、買い手から損害賠償を請求されたら困ってしまうでしょう。 そのような場面で、あなたを守ってくれるものが既存住宅売買瑕疵保険です。 この記事では、既存住宅売買瑕...
- 2022-11-01
-
マンション売却の内覧までの流れは？準備から当日対応までのコツ...
マンションの売却活動のなかでも、「内覧」は買主の対応力が大切です。 しかし、内覧までの流れや、準備から当日の対応までのポイントが分からないという方も多いでしょう。 この記事では、宮崎市中心...
- 2022-10-18
-
不動産売却は見た目が重要！リフォームをせずに魅力的に見せるに...
不動産売却では、内見で購入を決断される方が多いので、物件の見た目を良くすることが重要です。 見た目を良くするというと、リフォームを思い浮かべる方が多いですが、リフォームは多額の費用がかかるの...
- 2022-10-11
-
リースバックとリバースモーゲージの違いとは？メリットについて...
リースバックとリバースモーゲージは、どちらも自宅を活用してまとまった資金を得る仕組みですが、両者にはさまざまな違いがあります。 今回は、リースバックとリバースモーゲージの仕組みの違いとメリッ...
売却の流れFlow
-
- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
-
- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
-
- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
-
- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
-
- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
-
- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
-
- Q1 不動産査定は無料ですか？
-
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
-
- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
-
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
-
- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
-
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
-
- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
-
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
ブログ Blog
-
未登記の不動産について知りたい！未登記の理由や相続方法を解説
相続発生後、不動産が未登記であると発覚するのは珍しいことではありません。 未登記の不動産をそのまま相続して良いものか、頭を悩...
-
マンション売却にはどのくらいの期間がかかる？影響するポイントとは
マンションを売却するとき早く売りたいと考える方は多いでしょう。 早く売るためには、売却期間にどのようなことが影響するのかを知...
-
火事のあった土地を売却する際のお祓いについてご紹介
火事のあった土地を売る場合、お祓いをおこなったほうが良いのでしょうか。 またお祓いの際に気を付けることは何か気になります。 ...
お客様の声Customer
-
宮崎市内に収益アパートを所有しておりました。 諸事情で売却す...
-
宮崎出身の千葉在住のＫです。 相続により宮崎の親族が所有して...
-
いい中古物件を見つけました。 それは県外の方のご所有で、相続...
スタッフ紹介Staff
-
川添孝典
宅地建物取引士
取引実績Contracted Property
-
収益賃貸マンション（中古）
宮崎県宮崎市南花ケ島町
-
収益賃貸マンション（新築）
宮崎県宮崎市稗原町
-
収益賃貸マンション（中古）
宮崎県宮崎市新栄町
-
収益賃貸マンション（中古）
宮崎県宮崎市吉村町
弊社についてCompany
宮崎市で不動産売買を専門にしております。 特に『不動産売却』については２５年の経験を活かし必ずお役にたちます。 売却依頼はもちろん登記、相続、税務のアフターフォローまでお気軽にご相談ください。 人生の新たな一歩を踏み出すお手伝いをするのが不動産屋の仕事。嘘はつきません。 宮崎市内で不動産売却について少しでもお悩みの方・・そのお悩みお引き受けいたします。 『不動産売却』はアフターユーへ！
- 会社名
- 株式会社 アフターユー
- 所在地
- 宮崎県宮崎市吉村町北原甲1424-6 Apartment繭 203号
- 電話番号
- 0985-69-7343
- 営業時間
- 9:00-18:00
- 定休日
- 日曜日・祝日 / 年末年始、GW、夏季休暇
